Ипотека

Предлагаем ипотечный кредит со ставкой от 8,5% годовых. Требования к кредитополучателям стандартные. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Все больше кредитных организаций предлагают данный вид кредита — некоторые из них специализируются конкретно на ипотеках, а другие имеют широкий спектр кредитных предложений и в их числе тот, с помощью которого Вы можете решить вопросы с приобретением жилья. Если процентная ставка у них примерно одинаковая, то, прежде чем, пытаться получить денежные средства, нужно выявить дополнительные нюансы, способные увеличить сумму итоговой переплаты. Это и комиссии, и скрытые платежи, а также стремление ускорить процесс рассмотрения Вашей заявки, которое может повлиять на рост процента.

Варианты ипотечных кредитов

Кроме этого, более дорогой ипотекой окажется та, которую Вы захотите получить наличными. Здесь следует сказать, что в основном кредитные организации используют безналичный расчет, но желание привлечь как можно больше клиентов способствует тому, что в некоторых случаях Вы можете получить деньги на руки. Ведь нередко заемщик хотел бы, например, сделать ремонт в приобретаемой квартире. При этом кредитная организация должна и инкассировать денежные средства и обналичить их, что увеличивает время оформления ипотечного кредита.

Разновидности ипотечных предложений предусматривают наиболее выгодные варианты для тех, кто подпадает под определенные программы. Следует выделить ипотеку для молодых семей, где осуществить задуманное можно, если Вам уже исполнилось 18 лет, но еще нет 35. Здесь может быть и пониженный первоначальный взнос, и в силу возраста более длительный период выплат, что приводит к уменьшению ежемесячного взноса. Наиболее часто используется ипотека на вторичном рынке. Его суть в том, что Вы находите приемлемый для себя вариант и берете под него деньги в банке, в этом случае обязательно заключается договор страхования. Он не потребуется, если Вы захотите взять ипотеку с долевым участием, так как Вы будете являться первым собственником данного жилья. Кроме этого, есть ипотека на загородное жилье, на строительство дома, военная ипотека, молодым ученым и пр.

Продолжительный срок выплат – преимущество или недостаток?

Для того чтобы использовать все достоинства ипотечного кредитования необходимо грамотно воспользоваться тем, что предлагают банки. Ведь если в одной организации условия окажутся не очень выгодными для Вас, то всегда можно попробовать реализовать свои планы, используя услуги других банков. Однако не стоит забывать, что ипотека – такой вид кредита, когда важен поиск не минимальной процентной ставки, а той организации, которую Вы можете убедить в собственной платежеспособности и добросовестности. Ведь выполнять обязательства по кредитному договору Вы будете на протяжении 15-20 лет. Такой срок, с одной стороны, позволяет уменьшить размер регулярных взносов до размера, который Вы могли бы вносить беспрепятственно каждый месяц. С другой же стороны, он достаточно велик, и на его протяжении случиться может всякое – и потеря работы, и снижение уровня дохода и пр. К тому же не секрет ни для кого, что чем больше срок кредитования, тем большей окажется сумма переплаты. Поэтому, если Вы имеете возможность, увеличив платеж, сократить срок, выгоднее будет поступить именно так.

Если рассматривать возраст, который допускается к ипотечным кредитам в общей массе банков, то он будет равен 18-65 годам, однако большинство из них, боясь рисковать и предлагать ипотеку тем, кто в силу возраста становится нетрудоспособным, устанавливает возрастные рамки от 21 года до 55 – женщинам и 60 – мужчинам. То есть так, банки ограничивают пенсионеров и тех, кто не сможет иметь достойного заработка, поскольку будет служить в армии или получать образование. При этом именно для этих категорий граждан некоторыми организациями предусмотрены специальные ипотечные программы, позволяющие им улучшить ситуацию с жильем. Если Вы не можете самостоятельно разобраться во всех тонкостях ипотеки, обратитесь на наш сайт, где Вы всегда найдете услуги по упрощению каждого из этапов кредитования.

Гражданство Российской Федерации, так необходимое при получении обычных кредитов, совсем необязательно для того, чтобы оформить ипотеку. Здесь достаточно того, чтобы Вы были зарегистрированы на территории нашей страны, при этом допускается и временная регистрация. Все Ваши параметры должны быть подтверждены документально и каждый документ выполняет свою функцию, поэтому рассматривать Вашу кандидатуру кредитная организация будет лишь тогда, когда Вы сможете предоставить полный пакет документов. Обязательно потребуются:
— паспорт;
— справка о доходе;
— копия трудовой книги;
— если есть – свидетельства о рождении детей, заключении брака или разводе и др.

Время, которое служба безопасности банка тратит на проверку Ваших данных, может длиться несколько дней, чаще всего, оно занимает 1 рабочую неделю. Проверить нужно не только документы и предоставленную Вами информацию, учитывается также и качество кредитной истории, которая большинством организаций принимается только положительная. Если же Ваша история содержит негативные моменты, то, обратившись в нашу фирму, Вы сможете подобрать вариант ипотечной программы, допускающей проблемы с выплатами в прошлом.

Помимо требований к потенциальному заемщику у банка есть некоторые критерии, по которым определяется степень соответствия жилья, которое Вы хотите приобрести, установленным организацией параметрам. Отвечая на вопрос – какое жилье можно приобрести в ипотеку, выделим основные моменты:
— оно должно быть ликвидным, то есть по истечении 10 лет стоимость данного жилья не должна снизиться. Поэтому банк не одобрит ветхое жилье — наиболее приемлемым вариантом оказываются квартиры в домах, которые были построены не более чем 20-25 лет назад;
— неохотно кредитуются строящиеся дома, это связано с невозможностью установить будущую стоимость данного жилья;
— если в покупаемой Вами квартире есть элементы перепланировки, незарегистрированные в соответствующих органах, то здесь, скорее всего, банк ответит Вам отказом и предложит поискать что-то другое;
— постарайтесь избегать жилья, которое подвержено юридическим рискам. Речь идет о том, чтобы в приобретаемой квартире не были прописаны несовершеннолетние или престарелые граждане, а также, если несовершеннолетний оказывается собственником всей квартиры или ее части, важна дееспособность владельца, а также то, что Ваше будущее жилье не находится под арестом и в залоге;
— юридическая служба банка обязательно проверит законность приватизации, если таковая проводилась, и нет ли тех, кто может впоследствии предъявить свои имущественные права.

Как видите, банк старается избежать проблем с наследниками, владельцами и незаконными сделками, которые могут стать причиной того, что реализация, в случае Вашей несостоятельности, данного жилья окажется затруднительной. Стоимость квартиры определяется на основании выводов профессиональных оценщиков, при этом кредитные организации предпочитают обращаться к тем, с кем сотрудничают постоянно. На эту сумму и ориентируется банк, выдавая Вам кредит. Если случилось так, что квартира стоит дороже, чем указал оценщик, то, банк предпочтет выдать сумму меньшую, а разницу Вам придется доплачивать из собственных средств.

Современные заемщики имеют уникальную возможность сотрудничать с банком, не выходя из дома, не отвлекаясь от своих дел, в любое удобное для себя время. Мы говорим не только о возможности отправить онлайн заявку на подбор ипотечной программы. Сегодня Вы можете оформить абсолютно все виды денежных займов посредством Интернета. Каждая кредитная организация, желающая продуктивно работать в условиях конкуренции, имеет свой собственный сайт. На нем Вы можете найти всю полезную информацию о продуктах данного банка, его услугах, акциях и новинках. Если же Вы стремитесь к экономии времени и не хотите посетить множество сайтов, на каждом из которых, стремясь повысить шансы на положительное банковское решение, вносить свои данные в бланк заявки, обратитесь на сайт нашего агентства.

Он объединяет в себе самые разные услуги, каждая из которых значительно облегчит процесс подбора и оформления кредитной программы. Если Ваша цель – получить ипотеку в короткий срок, или с плохой кредитной историей, или без поручителей, а также наличными, в общем на условиях, несколько отличающихся от стандартных, то сделать это Вы можете быстро, без дополнительных затрат, поскольку услуги, расположенное на нашем сайте, совершенно бесплатны. Вам не нужно самостоятельно сравнивать несколько предложений, выбирать наиболее оптимальное для сложившейся у Вас ситуации.

Заполните анкету на кредит, сделать это нужно максимально полно и безошибочно – ведь это залог того, что сервис, сопоставляя Ваши параметры с тем, что предлагают различные банки, будет ориентироваться именно на данные, оставленные Вами. Такой детальный подход обеспечивает выбор вариантов, которые окажутся самыми выгодными для Вас. В итоге Вы получите даже несколько одобренных кредитов. Выбирайте один из них и решайте свои материальные затруднения быстро и просто.